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一楼住户该为电梯费用买单吗?

2018-01-11  来自: 时时彩平台排行榜2018 浏览次数:84

按照常理,对于生活中的物品,大家的理解往往是占有或使用了才需要对其付费,那么对于电梯楼的一楼用户而言有没有义务对自己从来不用的电梯维护付费呢?


  一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。


  按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。当然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。


  电梯是楼内全部产权人的共用财产,各个城市在物业管理收费标准中,都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。


  其实用人话说就是:每栋房子都是有私人部分和公共部分的,公共部分则是由所有业主一起公摊和使用的。电梯就属于公共部分的,而公共部分的产权属于全栋业主共同所有,所以在出现维修或者是更换时,所花的钱需要共同分摊,不管你是否使用都需要承担费用。


  当然,在实际操作中,也有一些小区会充分考虑业主实际情况,灵活调整,以降低工作阻力。例如一楼不收取费用,从二楼起按楼层高低比例收取,大部分业主对此也表示认可。


编辑:宿迁时时彩平台排行榜2018

关键词: 电梯费用           

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